Category : Track Records (fr)

Mandat pour une banque d’affaires Belge

• Thierry Bonneville
• 21 novembre 2022

Bristlecone Real Estate fut mandaté pour aider une banque d’affaires Belge à développer son activité immobilière en France et en Europe. La mission de Bristlecone a consisté à sourcer de nouveaux mandats et à travailler sur l’exécution de mandats existants. Bristlecone a présenté de nombreux nouveaux clients à la banque et par exemple travaillé sur l’exécution d’une mission de restructuration de dette d’un groupe hôtelier.

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Bristlecone Real Estate: Nous intervenons sur tous les profils de risque et tous les secteurs à travers l’Europe Continentale et le UK. Nous aidons nos clients privés et professionnels à définir et exécuter leurs stratégies immobilières pour leurs actifs ainsi que leurs portefeuilles.

Photo: fdecomite, CC BY 2.0 https://creativecommons.org/licenses/by/2.0, via Wikimedia Commons

Mandat de financement pour un Groupe International

• Thierry Bonneville
• 21 novembre 2022

Bristlecone a été mandaté par un groupe international pour trouver la dette sur une opération d’acquisition d’actif. Bristlecone après avoir consulté près de 70 préteurs a identifié la banque offrant le meilleur financement. L’opération s’est terminée avant l’été 2022.

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Bristlecone Real Estate: Nous intervenons sur tous les profils de risque et tous les secteurs à travers l’Europe Continentale et le UK. Nous aidons nos clients privés et professionnels à définir et exécuter leurs stratégies immobilières pour leurs actifs ainsi que leurs portefeuilles.

Bericht, CC0, via Wikimedia Commons

SENIOR ADVISOR (Hamberg Capital)

• Thierry Bonneville
• 7 juin 2019

Dans le cadre d’un partenariat entre Bristlecone RE et Hamberg Capital, une société indépendante principalement spécialisée dans la levée de fonds,  Maxime Julié conseillera Hamberg Capital sur des sujets de stratégie, d’investissement et d’asset management.

Conseil pour un cabinet d’avocats parisien

• Thierry Bonneville
• 20 mai 2019

Bristlecone intervient comme consultant pour WJ Avocats sur les questions immobilières et d’investissement.

L’expérience de Maxime, ainsi que ses compétences bi-nationales françaises et britanniques, sont un atout pour ce cabinet juridique qui intervient aussi bien en Europe qu’au Moyen-Orient et en Asie.

Sourcing de deals pour un client du Moyen-Orient

• Thierry Bonneville
• 19 mai 2019

Bristlecone est mandaté pour sourcer et identifier des opportunités d’investissement en Europe et au Royaume-Uni pour une institution du Moyen-Orient. L’investisseur a donné à

Maxime des critères d’investissement et Maxime propose des opérations qui répondent à ces critères avec pour objectif d’aider le client à renforcer son exposition en Europe et au Royaume-Uni.

MANDATS DE DIRECTION

• Thierry Bonneville
• 18 mai 2019

Maxime, qui occupe déjà la Présidence de Nuveen Real Estate France, a étendu ses mandats de directeur aux 20 sociétés portant les actifs français de Nuveen Real Estate.

Nuveen, le bras d’investissement de TIAA, est l’un des principaux investment manager au monde avec $930 milliards d’actifs sous gestion au total et $125 milliards d’actifs immobiliers sous gestion.

Début 2019, TH Real Estate a changé de marque et pour devenir Nuveen Real Estate.

STRATEGIE IMMOBILIÈRE D’UN FAMILY OFFICE FRANÇAIS

• Thierry Bonneville
• 3 mars 2018

Bristlecone Real Estate et deux de ses partenaires ont été mandatés par un Family Office français afin de définir une stratégie pour leur portefeuille immobilier. Celui-ci comprend environ 70 actifs, majoritairement retail , situés en région parisienne et dans le sud de la France, pour une valeur  totale supérieure à EUR100 million.   

La mission consiste à déterminer si chacun des actifs doit être conservé ou vendu grâce à une analyse détaillée de chaque immeuble et de son micro-environnement (concurrence, type de bail, chiffre d’affaires, zone d’achalandise, localisation exacte, taille, etc.).

Parallèlement à cette analyse, le Family Office a demandé à Bristlecone et ses deux partenaires de faire des propositions concernant le ré-investissement des fonds générés par les ventes. Ils ont également aidé le client à déterminer une stratégie pour le portefeuille (comprenant par exemple les allocations cibles en termes de secteur, géographie et profil de risque; les retours sur investissement attendus, la LTV et les attentes en termes de distribution.)

Le Client réfléchit actuellement à l’opportunité de mandater Bristlecone et ses partenaires pour mettre en œuvre et exécuter la stratégie définie, en particulier en ce qui concerne la cession des actifs ciblés à la vente.

By Groupe Casino (Own work) [CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], via Wikimedia Commons

LA DÉFENSE, PARIS FRANCE

• Thierry Bonneville
• 3 février 2018

À travers l’un de ses partenariats, Bristlecone Real Estate (BRE) fut mandaté par le gouvernement français pour travailler sur la fusion des deux sociétés qui gèrent le quartier d’affaires de La Défense (Epadesa et Defacto).

La mission de Bristlecone Real Estate a consisté à évaluer chacune des sociétés. Epadesa est en charge de gérer et vendre les droits à construire aux promoteurs, alors que Defacto gère les parties communes de la dalle (espaces verts, zones piétonnières etc.)

Bristlecone Real Estate et son partenaire a établi un modèle de cash-flow permettant de valoriser les deux sociétés. Elle a également fourni une analyse du pipeline de développements à la Défense.

LEIPZIG CENTRE VILLE, ALLEMAGNE

• Thierry Bonneville
• 3 janvier 2018

Bristlecone Real Estate (BRE) fut mandaté pour conseiller un Family Office franco-britannique sur la meilleure stratégie à adopter pour un terrain situé en centre-ville de Leipzig.

L’étude approfondie fournie par BRE sur l’opportunité de construire des logements ou de vendre le terrain nu démontra clairement que la deuxième solution répondait mieux aux attentes des investisseurs. Le Family Office décida donc de céder le bien pour profiter d’un marché particulièrement favorable. Cette décision fut prise grâce à l’analyse détaillée de Bristlecone Real Estate qui examina les différents scénarii et options, en mettant l’accent sur leurs avantages et inconvénients respectifs.

L’équipe de Bristlecone Real Estate assista le Family Office pas à pas tout au long du processus de vente. Elle mandata un broker local, négocia le contrat avec lui, supervisa son travail (marketing, sélection du meilleur acquéreur, etc.), géra la due diligence, les avocats, fiscalistes et notaires, négocia le contrat de vente et s’occupa du suivi de tout le processus jusqu’à la signature.

Le prix obtenu dépassa de presque 100% celui qui était attendu.

CENTRAL-WEST DISTRICT IN LEIPZIG, GERMANY

BNP Paribas Real Estate sells plot in the sought-after Central-West district of Leipzig (Press release | 12 June 2017)

“One of the last empty plots in a residential area near Leipzig’s Walderstrassenviertel has just been sold. A private investor bought the Zentrum West property from a foreign owner, represented by Bristlecone Real Estate, Paris. Bristlecone appointed BNP Paribas Real Estate Leipzig Regional & Residential Investment Team to market the property. A net floor space of approximately 3,000 square meters can be built on the 2.200 square meter plot. A building of up to 5 floors is permitted on this prime location, within walking distance of downtown Leipzig and right next to the Waldstrasse Gastronomy Mile.”

Source:
Property Magazine International
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